Fundargerðir

Til bakaPrenta
Skipulags- og umhverfisnefnd - 115

Haldinn í Ráðhúsi Ölfuss,
26.05.2026 og hófst hann kl. 08:15
Fundinn sátu: Geir Höskuldsson formaður,
Björn Kjartansson 2. varamaður,
Guðlaug Einarsdóttir aðalmaður,
Vilhjálmur Baldur Guðmundsson aðalmaður,
Hrönn Guðmundsdóttir aðalmaður,
Guðmundur Oddgeirsson áheyrnarfulltrúi,
Sigurður Steinar Ásgeirsson skipulagsfulltrúi,
Kristina Celesova embættismaður,
Fundargerð ritaði: Sigurður Steinar Ásgeirsson, Sviðsstjóri Skipulags- og lögfræðisviðs


Dagskrá: 
Almenn mál
1. 2512124 - Gerðakot - Frístundahús - Nýtt deiliskipulag
-Endurkoma eftir umsagnarferli
Skipulagshöfundur hefur brugðist við athugasemdum og er skipulagið lagt fram að nýju í uppfærðri mynd.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að ganga frá málinu í samræmi við 1. málsgrein 42. grein skipulagslaga nr. 123/2010.
2. 2605017 - Umsókn um framkvæmdaleyfi - Efnistaka í Núpanámu
Lögð er fram umsókn um framkvæmdaleyfi til efnistöku í Núpanámu í landi vatna. Framkvæmdaleyfið tekur til efnistöku sem nemur 12.000 m3 á næstu 2-3 árum. Efnið verður nýtt sem leiðnissandur vegna lagningar Þorlákshafnarlínu 2 sem fyrirhugað er að hefja í sumar. Núpanáma er á efnistökusvæði E10 í aðalskipulagi og er náman deiliskipulögð.
Afgreiðsla Skipulags- og umhverfisnefndar: Geir Höskuldsson vék af fundi við afgreiðslu málsins. Framkvæmdaleyfi veitt.
3. 2605035 - Hafnarbakki 8 - óv. DSKbr.
Lögð er fram óveruleg breyting deiliskipulags hafnarsvæðis. Breytingin snýr að lóðinni Hafnarbakka 8 og felur í sér lítillega stækkun byggingarreits.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulags og byggingarfulltrúum verði heimilað að samþykkja breytinguna og ganga frá málinu í samræmi við 3. mgr. 43. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
4. 2605039 - Merkjalýsing - Breyting á lóðastærð - Sambyggð 18, Þorlákshöfn
Lagt er fram merkjalýsing - breyting á lóðastærð - Sambyggð 18, Þorlákshöfn. Merkjalýsing þessi er unnið skv. gildandi aðalskipulagi Sveitarfélagsins Ölfuss 2020-2036 og gildandi deiliskipulagsbreytingu fyrir lóðir við Sambyggð, Þorlákshöfn, dags. B deild augl. 04.06.2019. Sambyggð 18 er með skráða stærð 2676,5m² í fasteignaskrá HMS en minnkar nú um 116,4m² og verður 2560,1m². Mismunurinn fer inn í jörðina Þorláskhöfn, L171822, sem er ekki með skráða stærð en stækkar nú um það sem því nemur. Einn matshluti er á lóðinni: 01 - fjölbýli. Kvöð er á lóðinni vegna lagnaleiða.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Samþykkt.
5. 2605040 - Merkjalýsing - Uppskipting landeignar - Borgargerði 6 og 8
Lagt er fram merkjalýsing - uppskipting landeigna - Borgargerði 6 og 8. Merkjalýsing þessi er unnið skv. gildandi aðalskipulagi Sveitarfélagsins Ölfuss 2020-2036 og er í gildi deiliskipulag sem tók gildi 15.12.2020. Stofna á 1 lóð - Borgargerði 6 og 8, stærð 23.761,4 m2 úr lóðinni Borgargerði 4,6 og 8 (L208951) sem er með skráða stærð 33.322 m2 í fasteignaskrá HMS en mæld stærð er 33.322,1 m2. Eftir uppskiptingu verður Borgargerði 4 (L208951) á stærð 9.560,7 m2. Matshlutar 01 - starfsmannahús og 02 - áhaldahús fylgir Borgargerði 6 og 8, 03 - hesthús fylgir Borgargerði 4.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar:Samþykkt
6. 2401047 - Þorkelsgerði 2C, nýtt DSK
-Endurkoma eftir athugasemdaferli
Skipulagshöfundur hefur brugðist við athugasemdum og leggur fram uppfært skipulag.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að ganga frá málinu í samræmi við 1. málsgrein 42. grein skipulagslaga nr. 123/2010.
7. 2512049 - Kirkjuferja - Fjórar íbúarlóðir - Nýtt deiliskipulag
-Endurkoma eftir umsagnarferli
Skipulagshöfundur hefur brugðist við þeim athugasemdum sem bárust á umsagnartíma og er skipulagið nú lagt fram í uppfærðri mynd.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Baldur vék af fundi við afgreiðslu málsins. Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að ganga frá málinu í samræmi við 1. málsgrein 42. grein skipulagslaga nr. 123/2010.
8. 2510075 - Hafnarsandur 2 - Stækkun lóðar vegna tengivirkis DSKbr
-Endurkoma eftir athugasemdir SLS
Skipulagsstofnun gerðu athugasemd við að skipulagið yrði birt í B-deild stjórnartíðinda á þeim grundvelli að aðalskipulagsbreytingin hafi ekki þegar verið staðfest. Aðalskipulagsbreytingin var birt í B-deild þann 20. maí og deiliskipulagið því lagt fram að nýju til staðfestingar fyrir birtingu í B-deild.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að ganga frá málinu í samræmi við 1. málsgrein 42. grein skipulagslaga nr. 123/2010.
9. 2605047 - Hraunskógar - Beiðni um heimild til gróðursetningar
Leikskólinn Hraunheimar óskar eftir því að nýta tiltekið svæði við göngustíg milli berga og gatna til að gróðursetja tré. Ráðgert er að útskriftarhópar leikskólans gróðursetji tré við útskrift sem mun svo vaxa og dafna á komandi árum.
Afgreiðsla Skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin fagnar hugmyndinni og samþykkir fyrir sitt leyti. Erindinu er vísað til vinnuhóps um græn svæði.
10. 2505028 - Umsókn um framlengingu stöðuleyfis vindmælingartækis 2025-2026
Fyrirtækið Wpd óskar eftir heimild til að framlengja stöðuleyfi vindmælingatækis á hafnarsandi.
Afgreiðsla Skipulags- og umhverfisnefndar: Stöðuleyfi veitt til 31. maí 2027.
11. 2605048 - Lindarbær DSK
Lagt er fram deiliskipulag fyrir spilduna Lindarbær í Árbæjarhverfi. Spildan er 7.409 m2 og er ráðgert að reisa íbúðarhús, bílskúr og gróðurhús.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að auglýsa tillöguna í samræmi við 1. málsgrein 41. greinar skipulagslaga nr. 123/2010.
12. 2605011 - Tangagljúfur og Háagljúfur - AT6, ÍB36 og VÞ20 óv. ASKbr
Lögð er fram óveruleg breyting á aðalskipulage Ölfuss sem tekur til bæjarholtsins í Gljúfurárholti. Í breytinginni felst að athafnasvæðinu AT6 er breytt í verslunar og þjónustusvæði VÞ20. Lögun svæðisins er breytt en stærð þess er þó viðlíka og áður.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Aðalskipulagsbreytingin er samþykkt. Er það mat nefndarinnar með hliðsjón af eðli, umfangi og áhrifum á ytri aðila að breytingin falli undir 2. mgr. 36. gr. og teljist óveruleg í skilningi skipulagslaga. Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að ganga frá málinu í samræmi við 2. málsgr. 36. gr. skipulagslaga nr 123/2010.
13. 2601077 - Tangagljúfur og Háagljúfur - AT6 DSK
Lagt er fram deiliskipulag fyrir Tanga- og Háagljúfur í Ölfusi. Í deiliskipulaginu eru markaðar annars vegar íbúðalóðir og hins vegar verslunar- og þjónustulóðir. Samhliða deiliskipulaginu er lögð fram óveruleg aðalskipulagsbreyting fyrir svæðið.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Frestað.
14. 2603057 - Tengivirki á Völlum - DSK
-Endurkoma eftir umsagnarferli
Skipulagshöfundur hefur brugðist við þeim umsögnum sem bárust á umsagnartíma og er skipulagið lagt fram í uppfærðri mynd.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að ganga frá málinu í samræmi við 1. málsgrein 42. grein skipulagslaga nr. 123/2010.
15. 2512090 - Hafnarsvæði H1 - Nýtt deiliskipulag
-Endurkoma eftir umsagnarferli
Skipulagshöfundur hefur brugðist við athugasemdum er er skipulagið lagt fram að nýju í uppfærðri mynd.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að ganga frá málinu í samræmi við 1. málsgrein 42. grein skipulagslaga nr. 123/2010.
16. 2605050 - Vesturgljúfur 8 - Athafnasvæði í Verslunar og þjónustusvæði - óv. ASKbr
Lögð er fram óveruleg breyting á aðlaskipulagi Ölfuss er snýr að lóðinni Vesturgljúfur 8. Í aðalskipulagi er óútmælt athafnasvæði AT3 sem lóðin tilheyrir. Athafnasvæðið verður óbreytt hvað varðar aðrar lóðir í Vesturgljúfri en stofnað er nýtt verslunar og þjónustusvæði VÞ26 sem lóðin Vesturgljúfur 8 tilheyra.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Frestað til næsta fundar.
17. 2602035 - Mýrarsel 9 - DSK
-Endurkoma eftir umsagnaferli
Skipulagshöfundur hefur brugðist við athugasemdum að loknu umsagnarferli og leggur fram uppfært skipulag.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að ganga frá málinu í samræmi við 1. málsgrein 42. grein skipulagslaga nr. 123/2010.
18. 2402060 - DSK- reit H3 á hafnarsvæði
Lagt er fram deiliskipulag fyrir hafnasvæðið umhverfis Suðurvararbryggju. Á hafnarsvæðinu er gert ráð fyrir athafnasvæðinu AT8 og hafnarsvæði H3. Þar er einnig gert ráð fyrir að útsýnispallur við suðurvör verði færður sunnar, nær Þorlákshafnarvita og að útbúið verði bílastæði og upphækkaður útsýnispallur þar.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin leggur til að hluti bílastæða verði þannig staðsett að hægt sé að horfa yfir sjóvarnargarð úr bíl líkt og á eldri útsýnispalli. Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að auglýsa tillöguna í samræmi við 1. málsgrein 41. greinar skipulagslaga nr. 123/2010.
19. 2601027 - Grásteinn - stækkun íbúðasvæðis óv. ASKbr
-Endurkoma eftir umsagnarferli
Skipulagshöfundur hefur brugðist við athugasemdum og leggur fram uppfært skipulag.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Björn Kjartansson vék af fundi við afgreiðslu málsins. Aðalskipulagsbreytingin er samþykkt. Er það mat nefndarinnar með hliðsjón af eðli, umfangi og áhrifum á ytri aðila að breytingin falli undir 2. mgr. 36. gr. og teljist óveruleg í skilningi skipulagslaga. Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að ganga frá málinu í samræmi við 2. málsgr. 36. gr. skipulagslaga nr 123/2010.
20. 2601076 - Grásteinn - fjölgun íbúðalóða og stækkun skipulagssvæðis - DSKbr
-Endurkoma eftir umsagnarferli
Skipulagshöfundur hefur brugðist við athugasemdum og leggur fram uppfært skipulag.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að ganga frá málinu í samræmi við 1. málsgrein 42. grein skipulagslaga nr. 123/2010.
Fleira ekki gert. Fundi slitið kl. 11:00 

Til bakaPrenta
Prenta síðu
X Loka
Var efnið á síðunni hjálplegt?