Fundargerðir

Til bakaPrenta
Skipulags- og umhverfisnefnd - 108

Haldinn í Ráðhúsi Ölfuss,
23.02.2026 og hófst hann kl. 14:00
Fundinn sátu: Geir Höskuldsson formaður,
Hjörtur S. Ragnarsson varaformaður,
Björn Kjartansson 2. varamaður,
Vilhjálmur Baldur Guðmundsson aðalmaður,
Hrönn Guðmundsdóttir aðalmaður,
Guðmundur Oddgeirsson áheyrnarfulltrúi,
Sigmar Björgvin Árnason sviðsstjóri,
Sigurður Steinar Ásgeirsson skipulagsfulltrúi,
Fundargerð ritaði: Sigurður Steinar Ásgeirsson, Sviðsstjóri Skipulags- og lögfræðisviðs


Dagskrá: 
Almenn mál
1. 2602406 - Kynning á fundi - Terraforming Life - Áburðarverksmiðja á Laxabraut
Forsvarsmenn Terraforming Life verkefnisins munu koma fyrir fundinn og kynna verkefnið fyrir nefndinni.
Kynnt á fundinum
2. 2602384 - Umsagnarbeiðni um aðalskipulag Hveragerðisbæjar
Lögð eru fram drög að umsögn um endurskoðað aðalskipulag Hveragerðisbæjars.
Afgreiðsla Skipulags- og umhverfisnefndar: Umsögnin staðfest
3. 2602404 - Merkjalýsing - Uppskipting lóðar - Akurbraut vegsvæði
Lagt er fram merkjalýsing - uppskipting landeigna - Akurbraut vegsvæði. Merkjalýsing þessi er unnið skv. gildandi deiliskipulagsbreytingu á deiliskipulagi Akurholts, auglýst í B-deild stjórnartíðinda 5. desember 2025 og aðalskipulagi Sveitarfélagsins Ölfuss 2020-2036. Stofna á lóð Akurbraut vegsvæði úr Akurholt (L211957). Akurbraut vegsvæði er 7.257,8 m2 og minnkar land Akurholts sem því nemur. Í skjalinu er lýst merkjum vegsvæðis við fyrsta hluta uppbyggingar íbúðarsvæðis skv. deiliskipulagi.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Samþykkt.
4. 2602402 - Merkjalýsing - Uppskipting lóðar - Árvegur vegsvæði
Lagt er fram merkjalýsing - uppskipting landeigna - Árvegur vegsvæði. Merkjalýsing þessi er unnið skv. gildandi deiliskipulagsbreytingu á deiliskipulagi Akurholts, auglýst í B-deild stjórnartíðinda 5. desember 2025 og aðalskipulagi Sveitarfélagsins Ölfuss 2020-2036. Stofna á lóð Árvegur vegsvæði úr Akurholt (L211957). Árvegur vegsvæði er 3.450,0 m2 og minnkar land Akurholts sem því nemur. Í skjalinu er lýst merkjum vegsvæðis við fyrsta hluta uppbyggingar frístundabyggðar skv. deiliskipulagi.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Samþykkt.
5. 2601003 - Merkjalýsing - Uppskipting lóðar - Akurbraut 1-2-3-4-6
Lagt er fram merkjalýsing - uppskipting landeigna - Akurbraut 1, Akurbraut 2, Akurbraut 3, Akurbraut 4 og Akurbraut 6. Merkjalýsing þessi er unnið skv. gildandi deiliskipulagi fyrir nýtt íbúðarhverfi í Akurholti, auglýst í B-deild stjórnartíðinda 15. maí 2025 og aðalskipulagi Sveitarfélagsins Ölfuss 2020-2036. Stofna á 5 lóðir Akurbraut 1-2-3-4-6 úr Akurholt (L211957). Heildarflatarmál lóðanna er 16.444,2 m2 og minnkar land Akurholts sem því nemur.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Samþykkt með fyrirvara um gerð innviðasamnings.
6. 2601004 - Merkjalýsing - Uppskipting lóðar - Árvegur 1-3-5-7-9-11
Lagt er fram merkjalýsing - uppskipting landeigna - Árvegur 1, Árvegur 3, Árvegur 5, Árvegur 7, Árvegur 9 og Árvegur 11. Merkjalýsing þessi er unnið skv. gildandi deiliskipulagi fyrir nýtt íbúðarhverfi í Akurholti, auglýst í B-deild stjórnartíðinda 15. maí 2025 og aðalskipulagi Sveitarfélagsins Ölfuss 2020-2036. Stofna á 6 lóðir Árvegur 1-3-5-7-9-11 úr Akurholt (L211957). Heildarflatarmál lóðanna er 31.695,9 m2 og minnkar land Akurholts sem því nemur.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Samþykkt.
7. 2602041 - Merkjalýsing - Uppskipting landeignar - Egilsbraut 7
Lagt er fram merkjalýsing - uppskipting landeignar - Egilsbraut 7. Merkjalýsing þessi er unnið skv. gildandi aðalskipulagi Sveitarfélagsins Ölfuss 2020-2036 og deiliskipulagsbreytingu fyrir Egilsbraut 9, þjónustumiðstöð samþykkt í bæjarstjórn þann 29.01.2026 . Stofna á lóðina Egilsbraut 7 úr jörðinni Þorlákshöfn (L171822), sem er ekki með skráða stærð í fasteignaskrá HMS en minnkar nú um það sem því nemur. Egilsbraut 7 er 10561,1 m2. Enginn matshluti er á lóðinni. Engin kvöð er á lóðinni. Samráð þarf að hafa við Minjastofnun á framkvæmdatíma.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Samþykkt með fyrirvara um gildistöku aðalskipulags og deiliskipulagsbreytingarinnar og birtingu hennar í B-deild Stjórnartíðinda.
8. 2602039 - Merkjalýsing - Uppskipting landeigna - Svartaskersbryggja 1 og Suðurvararbryggja 1
Lagt er fram merkjalýsing - uppskipting landeigna - Svartaskersbryggja 1 og Suðurvararbryggja 1. Merkjalýsing þessi er unnið skv. gildandi aðalskipulagi Sveitarfélagsins Ölfuss 2020-2036. Stofna á tvær lóðir undir bryggjumannvirki í Þorlákshöfn. Lóðirnar eru stofnaðar úr jörðinni Þorlákshöfn (L171822) sem er ekki með skráða stærð í fasteignaskrá HMS en minnkar nú 89,6 m2. Svartaskersbryggja 1 er 46,6 m2 og Suðurvararbryggja 1 er 43,0 m2. Engir matshlutar eru á lóðunum.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Samþykkt.
9. 2601005 - Merkjalýsing - Uppskipting lóðar - Árbraut 1-3-5
Lagt er fram merkjalýsing - uppskipting landeigna - Árbraut 1, Árbraut 6 og Árbraut 5. Merkjalýsing þessi er unnið skv. gildandi deiliskipulagi fyrir nýtt íbúðarhverfi í Akurholti, auglýst í B-deild stjórnartíðinda 15. maí 2025 og aðalskipulagi Sveitarfélagsins Ölfuss 2020-2036. Stofna á 3 lóðir Árbraut 1-3-5 úr Akurholt (L211957). Heildarflatarmál lóðanna er 7.767 m2 og minnkar land Akurholts sem því nemur.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Samþykkt.
10. 2602030 - Merkjalýsing - Uppskipting landeigna - Rásamói 1,3,5 og 1-5 bílastæðalóð, Hnjúkamói 1,3 og 1-3 bílastæðalóð, Hnjúkamói 5, Hnjúkamói 7,9,11 og 7-11 bílastæðalóð
Lagt er fram merkjalýsing - uppskipting landeigna - Rásamói 1 (L238220), Hnjúkamói 1 (L238219), Hnjúkamói 5 (L238384) og Hnjúkamói 7-11 (L237822). Merkjalýsing þessi er unnið skv. gildandi deiliskipulagsbreytingu fyrir Miðbæjarkjarna Þorlákshafnar, samþ. í bæjarstjórn 11.12.2025 og aðalskipulagi Sveitarfélagsins Ölfuss 2020-2036.
Rásamói 1 (L238220)
Stofnaðar eru þrjár lóðir úr Rásamóa 1. Lóðin er með skráða stærð 3936,1 m2 í fasteignaskrá HMS og skiptist lóðin upp svona:
Rásamói 1 (L238220), 766,9 m2
Rásamói 3, 654,0 m2
Rásamói 5, 862,2 m2
Rásamói 1-5 bílastæðalóð, 1653,0 m2
Hnjúkamói 1 (L238219)
Stofnaðar eru tvær lóðir úr Hnjúkamóa 1. Lóðin er með skráða stærð 3223 m2 í fasteignaskrá HMS og skiptist lóðin upp svona:
Hnjúkamói 1 (L238219), 1193,1 m2
Hnjúkamói 3, 1214,9 m2
Hnjúkamói 1-3 bílastæðalóð, 815,0 m2
Hnjúkamói 5 (L238384)
Sameina á Hnjúkamóa DRE (L232603) við Hnjúkamóa 5. Hnjúkamói DRE er með skráða stærð 35 m2 og Hnjúkamói 5 er með skráða stærð 1365 m2 í fasteignaskrá HMS og verður stærðin 1395,0 m2. Einn matshluti er skráður á Hnjúkamóa DRE, 01 - spennistöð sem fer yfir á Hnjúkamóa 5.
Hnjúkamói 7-11 (L237822)
Stofnaðar eru þrjár lóðir úr Hnjúkamóa 7-11. Lóðin er með skráða stærð 3610,3 m2 í fasteignaskrá HMS og skiptist lóðin upp svona:
Hnjúkamói 7 L237822), 650,8 m2
Hnjúkamói 9, 854,8 m2
Hnjúkamói 11, 569,9 m2
Hnjúkamói 7-11, bílastæðalóð, 1534,8 m2
Matshluti 01 - fjölbýli fer yfir á Hnjúkamóa 9.
Matshluti 02 - fjölbýli fer yfir á Hnjúkamóa 11.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Samþykkt.
11. 2601006 - Merkjalýsing - Uppskipting lóðar - Akuflöt 1-3A-3B-3C-3D
Lagt er fram merkjalýsing - uppskipting landeigna - Akurflöt 1, Akurflöt 3A, Akurflöt 3B, Akurflöt 3C og Akurflöt 3D. Merkjalýsing þessi er unnið skv. gildandi deiliskipulagi fyrir nýtt íbúðarhverfi í Akurholti, auglýst í B-deild stjórnartíðinda 15. maí 2025 og aðalskipulagi Sveitarfélagsins Ölfuss 2020-2036. Stofna á 5 lóðir Akuflöt 1-3A-3B-3C-3D úr Akurholt (L211957). Heildarflatarmál lóðanna er 16.190 m2 og minnkar land Akurholts sem því nemur.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Samþykkt.
12. 2602002 - Iðnaðarsvæði sunnan bolaöldu DSK
Lagt er fram deiliskipulag fyrir iðnaðarsvæði Norð-vestur af Geitafelli. Deiliskipulagið felur í sér staðsetningu tveggja borplana fyrir rannsóknarborholur. Gert er ráð fyrir framlengingu vegslóða sem liggur frá Litla sandfelli að Norður fyrir Geitafell.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Samþykkt með fyrirvara um skriflega heimild allra þeirra landeigenda, hvers landi þarf að framkvæma á. Að fengnu slíku samþykki beinir nefndin því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að auglýsa tillöguna í samræmi við 1. málsgrein 41. greinar skipulagslaga nr. 123/2010.
13. 2602034 - Færsla á göngustíg - Setberg 20/Lyngberg 2
Lóðarhafi að lóðunum Lyngbergi2 og Setbergi 20 sem eru samliggjandi, óskar eftir heimild til að gera breytingu á lóðamörkum lóðanna. Í breytingunni felst að hliðra þarf göngustíg sem liggur milli lóðanna inn að grænu svæði í miðju húsanna en stígnum verður skilað í sambærilegu eða betra ástandi.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Samþykkt.
14. 2602035 - Mýrarsel 9 - DSK
Lagt er fram deiliskipulag fyrir 5 íbúðalóðir á Mýrarseli 9. Hver lóð yrði um 0,53 ha að stærð. Á hverri lóð yrði heimilt að reisa einbýlishús ásamt stakstæðum eða sambyggðum bílskúr og 80 m2 vinnustofu/gróðurhús.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að auglýsa tillöguna í samræmi við 1. málsgrein 41. greinar skipulagslaga nr. 123/2010.
15. 2602399 - Umsókn um framkvæmdaleyfi - Lághitaborhola í landi bakka
Veitur leggja fram umsókn um framkvæmdaleyfi vegna borunar lághitaborholu í landi Bakka. Borholunni er ætlað að mæta aukinni eftirspurn eftir heitu vatni til Þorlákshafnar. Matsskyldufyrirspurn er í umsagnarferli hjá Skipulagsstofnun en umsagnarfrestur er 23. febrúar 2026.
Afgreiðsla Skipulags- og umhverfisnefndar: Framkvæmdaleyfi er veitt með fyrirvara um að framkvæmdin verði ekki metin umhverfismatsskyld eða annað komi fram sem mælir gegn framkvæmdinni, í matsskyldufyrirspurn sem er í vinnslu hjá Skipulagsstofnun.
16. 2602405 - Framkvæmdaleyfi - Breikkanir vegamóta vegna vindmylluflutninga
Vegagerðin sækir um framkvæmdaleyfi til breikkunar tiltekinna vegamóta á þjóðvegum. Breikkanirnar eru gerðar til að mæta væntalegum vindmylluflutningum í gegnum Sveitarfélagið Ölfus á vor og sumarmánuðum 2026.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Framkvæmdaleyfi veitt.
17. 2510071 - Vegaúrbætur vegna vindmylluflutninga
Lagðar eru fram til kynningar teikningar af væntum vegaúrbótum innan Þorlákshafnar vegna vindmylluflutninga í sumar.
Afgreiðsla Skipulags- og umhverfisnefndar: Lagt fram.
18. 2602410 - Beiðni um heimild til að vinna ASKbr - Rannsóknir og möguleg orkunýting í Meitlum
Or leggja fram fyrirspurn um hugsanlega breytingu á Aðalskipulagi er varðar rannsóknar og orkunýtingu í Meitlum. Rannsóknir á nálægum svæðum hafa gefið vísbendingar um að
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin vísar í fyrri afgreiðslu.
19. 2602411 - Námur í Lambafelli E2 og E3 - DSK
Lögð er fram skipulagslýsing vegna efnisnáma E2 og E3 í Lambafelli.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að auglýsa tillöguna í samræmi við 1. málsgrein 41. greinar skipulagslaga nr. 123/2010.
20. 2602413 - Ósk um samþykki fyrir lagningu reiðvegar út að Hafnarskógi
Lögð er fram beiðni frá Hestamannafélaginu Háfeta um samþykki fyrir lagningu reiðvegs meðfram Þorlákshafnarvegi út að Hafnarskógi.
Afgreiðsla Skipulags- og umhverfisnefndar: Heimild veitt, en athugast skal að slíkur vegur er víkjandi í skipulagi.
21. 2602400 - Gatnagerð í Akurholti - erindi varðandi efnisnotkun
Lögð er fram beiðni landeiganda í Akurholti um undanþágu frá skilyrðum í tæknilýsingu Sveitarfélagsins varðandi efnisnotkun í íbúðagötur. Landeigandi óskar eftir að notast við bundið slitlag í stað malbiks.
Afgreiðsla skipulags og umhverfisnefndar: Í tæknilýsingu sveitarfélagsins er gerð krafa um malbik á íbúðargötum, nefndin fellst ekki á að víkja frá því skilyrði.
22. 2602017 - Lindarbær- verslunar og þjónustusv. - óv. ASKbr
Landeigandi að Lindarbæ óskar eftir heimild til að fá að byggja um það bil 130 m2 viðbyggingu. Með viðbyggingunni yrði nýtingarhlutfall á lóðinni um það bil 0,20 en hámarks nýtingarhlutfall á landbúnaðarsvæði er 0,15.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Nefndin beinir því til bæjarstjórnar að skipulagsfulltrúa verði falið að grenndarkynna tillöguna í samræmi við 2. mgr. 43 gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
23. 2602414 - Hrafnavík 9-13 beiðni um vik frá DSK skimálum varðandi stöllun plötu
Lóðarhafi Hrafnavík 9-13, 3 íbúða raðhús, leggur fram beiðni um vik frá deiliskipulagsskilmálum er varða stöllun plötu. Samkvæmt lóðablaði skal stalla byggingarreit um 3 m en auk þess skal gólfkóti plötu stallaður um 15 cm milli íbúða. Lóðarhafi óskar eftir því að fá að nota gólfkóta miðjuíbúðar á allt húsið þannig að gólfkóti verði ekki stallaður milli íbúða. Byggingarreitur yrði eftir sem áður stallaður um 3m.
Afgreiðsla skipulags- og umhverfisnefndar: Synjað
Fleira ekki gert. Fundi slitið kl. 16:00 

Til bakaPrenta
Prenta síðu
X Loka
Var efnið á síðunni hjálplegt?